La diffusion d'annonce : élément décisif d'une vente immobilière
VENDRE
Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, il y a plusieurs étapes à franchir avant que la transaction n’aboutisse. Dans la plupart des cas - même au cours d’une vente entre particuliers, il s’agit d’un processus plutôt simple pour peu qu’on suive les étapes les unes à la suite des autres. Vous pouvez les retrouver dans notre article détaillé “Comment vendre son bien sans agence immobilière”.
Visites, négociation, passage chez le notaire, signature du compromis… autant de moments importants qui caractérisent la vente d’une maison ou d’un appartement. Et s’il y avait une étape, plus importante, plus décisive encore que toutes les autres pour réussir sa transaction ? Ce serait très certainement la diffusion de l’annonce.
Elle conditionne presque à elle seule le bon déroulé de la vente ; pourquoi et surtout comment la publication d’annonce est devenue l’élément décisif d’une transaction ? Avant tout grâce au développement des portails immobiliers, qui représente aujourd’hui l’élément essentiel d’une vente en plus d’être son point de départ.
1. Développement d'internet et des portails en ligne
La première raison qui explique le caractère primordial que revêt désormais la publication d’annonce dans le processus de vente, est tout simplement internet. C’est évident, tant le réseau informatique est aujourd’hui incontournable dans tous les domaines. L’immobilier n’y déroge pas ; 90% des projets, quels qu’ils soient - achat, vente, location, déménagement etc. débutent sur internet. Il peut s’agir de la prise d’information, de la recherche d’un logement, de la publication d’annonce, de la recherche de professionnels… jusqu’à la concrétisation du projet.
Finie (ou presque !) l’époque des annonces immobilières dans les journaux papiers, place aujourd’hui au canal internet, beaucoup plus clair, exhaustif, illustré…
Les portails immobiliers en ligne donc, sont visités quotidiennement par des millions de personnes, notamment à la recherche d’un bien à acquérir. En publiant votre annonce sur ces plateformes, vous augmentez considérablement vos chances d'attirer l'attention d'un public plus large et d'entrer en contact avec des acheteurs potentiels. Le plus connu d’entre eux est Le Bon Coin, qui attire jusqu’à 40 millions de visiteurs par mois sur sa plateforme, dont environ 12 millions sur la catégorie immobilier. Tous les autres portails, parmi lesquels Se Loger, À Vendre À Louer, entreparticuliers.com, cumulent près de 60 millions de visites.
2. Un ciblage précis et des informations détaillées
Les portails immobiliers offrent également des filtres de recherche avancés. Ils permettent aux acquéreurs de préciser leurs critères spécifiques, tels que le nombre de pièces, la localisation, le prix, la superficie du bien et des dizaines d’autres paramètres. En publiant votre annonce sur ces sites, vous vous assurez d'atteindre des personnes réellement intéressées par le type de bien que vous vendez, ce qui maximise vos chances de trouver un acheteur rapidement.
De plus, les portails immobiliers tels que Le Bon Coin mais aussi Se Loger, Le Figaro Immo, Acheter-Louer, À Vendre À Louer ou encore entreparticuliers.com, permettent de fournir une description complète et détaillée de votre bien, incluant des photos, des plans et même des visites virtuelles. Ces informations supplémentaires aident les acheteurs potentiels à se faire une idée précise de votre propriété, même avant de la visiter en personne. Cela accélèrera le processus de vente en attirant davantage d’acheteurs sérieux et motivés, connaissant déjà le bien avant d’éventuellement le visiter.
3. Mise en relation simple et gain de temps
C’est l’une des grandes forces des canaux en ligne : les portails immobiliers proposent des fonctionnalités qui permettent aux candidats intéressés de vous contacter directement. Pour poser des questions, demander des informations complémentaires ou solliciter une visite, par exemple. Ces options de contact simplifient et accélèrent les échanges avec les acquéreurs potentiels, vous permettant de répondre rapidement à leurs questions et de fixer des rendez-vous pour les visites.
En diffusant votre annonce sur les portails immobiliers, vous économisez du temps et des efforts par rapport aux méthodes traditionnelles de vente, telles que les petites annonces dans les journaux ou les affiches. Vous pouvez mettre à jour ou retirer votre annonce en un clic une fois que vous avez trouvé un acheteur, évitant ainsi les contacts indésirables et vous permettant de vous concentrer sur votre transaction.
Diffusez en quelques clics votre annonce sur tous les portails
Diffuser votre annonce immobilière sur les portails immobiliers est un moyen efficace et pratique de maximiser la visibilité de votre bien, de cibler des acheteurs potentiels et d'accélérer le processus de vente. Cela vous permet de trouver plus rapidement un acheteur sérieux et motivé pour votre propriété. C’est une étape de toute façon aujourd’hui incontournable, quel que soit le type de bien, sa localisation ou encore le type de transaction.
Il est également important de souligner que l'efficacité d'une annonce immobilière ne dépend pas seulement du portail utilisé pour sa diffusion, mais également de la qualité de l'annonce elle-même, des photos, de la description et d'autres facteurs liés à la présentation du bien. Une annonce bien conçue et attrayante, quelle que soit la plateforme utilisée, aura plus de chances de générer des contacts sérieux.
En outre, si certains portails trustent la majorité des visites, il est important de publier son annonce sur plusieurs plateformes et ne pas se contenter d’une. En effet, avec la masse d’annonces présentes, vous augmenterez vos chances de démarquer votre bien et d’attirer plus d’acheteurs. Également, certains portails sont spécifiques (d’une région, d’une ville, d’un type de bien etc.) et concentrent donc une autre typologie d’acquéreurs.
C’est pourquoi chez Aimmoz, nous vous proposons de pré-rédiger et de publier votre annonce gratuitement et de manière professionnelle sur les principaux portails immobiliers, dont Le Bon Coin, Le Figaro Immo, Se Loger, Paruvendu, Acheter-Louer, À Vendre À Louer, entreparticuliers.com etc.. L’annonce sera postée en version premium avec remontée automatique hebdomadaire en tête de liste pour une visibilité maximum. Vous pourrez y ajouter jusqu'a 20 photos ainsi qu'une visite virtuelle. Enfin, nous trions et centralisons toutes les demandes d'acheteurs intéressés par votre bien dans votre espace client.
En quelques clics, vous pourrez atteindre de manière professionnelle des millions d’acheteurs potentiels à travers la France entière, pour une vente simple et rapide, au meilleur prix.