Diagnostics
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Vérifiez quels sont les diagnostics obligatoires et faites-les réaliser par un professionnel certifié !
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- Ne payez que si vous souhaitez accéder aux demandes d'acheteurs : abonnement sans engagement de 79€/mois
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- Annonce pré-rédigée avec jusqu'à 20 photos
- Vente entre particuliers, sans intermédiaire ni commission
Pourquoi diagnostiquer son bien avec Aimmoz ?
Les avantages de notre partenaire diagnostiqueur :
- Rapide ; rendez-vous en 24h et réception des rapports complets de diagnostic sous 2 jours
- Expertise ; bénéficiez du savoir-faire d'un professionnel certifié
- Économique ; le meilleur rapport qualité / prix pour vos diagnostics
- Facile ; devis gratuit & immédiat en ligne, rendez-vous en quelques clics
Tous nos diagnostics :
Le diagnostic de performance énergétique permet de renseigner la performance énergétique et climatique d'un bien.
Statut : obligatoire (vente & location)
Durée de validité : 10 ans
L'état de l'installation intérieure d'électricité offre un aperçu des installations électriques du bien.
Statut : obligatoire (vente & location, si l'installation électrique a plus de 15 ans)
Durée de validité : 3 ans (vente)
6 ans (location)
L'état de l'installation intérieure de gaz permet offre un aperçu des installations de gaz du logement.
Statut : obligatoire (vente & location, si l'installation de gaz a plus de 15 ans)
Durée de validité : 3 ans (vente)
6 ans (location)
Le diagnostic amiante permet de déceler la présence d'amiante dans le logement. Les diagnostics faits avant 2013 sont à refaire.
Statut : obligatoire (vente d'un bien construit avant juillet 1997)
Durée de validité : illimité (si négatif)
L'état des risques et pollutions permet d'informer sur les risques auxquels est exposé le logement (naturels, miniers, technologiques, sismiques etc.).
Statut : obligatoire (vente & location)
Durée de validité : 6 mois
Le diagnostic constat de risque d'exposition au plomb (Crep) indique les informations quant à la présence de plomb.
Conditions : obligatoire (vente & location d'un logement construit avant 1949)
Durée de validité : illimité (si négatif)
1 an si positif (vente)
6 ans si positif (location)
Le diagnostic loi Boutin indique la surface habitable d'un bien dans le cadre d'une location.
Statut : obligatoire (location)
Durée de validité : illimité (sauf modification intérieure)
Le diagnostic loi Carrez atteste de la surface habitable d'un logement dans le cadre d'une vente.
Statut : obligatoire (vente)
Durée de validité : illimité (sauf modification intérieure)
L'état relatif à la présence de termites indique la présence ou non d'insectes dits xylophages.
Statut : obligatoire (vente d'un logement situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral)
Durée de validité : 6 mois
L'état de l'installation d'assainissement non collectif doit être contrôlé par un diagnostic si le logement n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Statut : obligatoire (vente d'un logement non raccordé au tout-à-l'égout)
Durée de validité : 3 ans
Audit énergétique
Pensez à réaliser votre audit énergétique, en complément de votre DPE ! L'audit est indiqué dans les cas suivants :
- VENTE : obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la mise en vente d'une maison ou d'un appartement dont le DPE est F ou G. Dès 2025, les logements classés E seront également concernés.
- LOCATION : les logements classés G en 2025 ne pourront pas être loués, et ceux classés F ne pourront plus être loués en 2028. L'audit énergétique est alors nécessaire pour effectuer les travaux de rénovation.
Comment ça marche ?
1. Rendez-vous
Remplissez le formulaire accessible ici. Vous choisissez le jour, l'heure et les diagnostics. Vous accéderez à votre devis gratuit et pourrez prendre rendez-vous.
2. Diagnostic
À la date choisie, un professionnel certifié vient dans votre maison ou appartement et réalise tous les diagnostics demandés.
3. Réception
Sous 48h maximum après sa visite, l'expert vous transmet tous les rapports complets correspondant aux diagnostics. Et voilà !
Foire Aux Questions
Le coût d'un dossier de diagnostic technique dépend du nombre de diagnostics réalisés, de la taille du bien et de son ancienneté.
Avec Aimmoz, les tarifs sont :
- pour le DPE, le plomb, l'amiante, le gaz, l'électricité, loi Boutin, termites, loi Carrez ; à partir de 90€ pour le premier, 20€ pour les suivants
- pour l'ERP ; à partir de 20€
- pour l'assainissement des eaux ; à partir de 160€
Dans le cas d'une vente, le DPE et l'ERP sont obligatoires.
Dans le cas d'une mise en location, le DPE, l'ERP et la loi Boutin sont requis.
Concernant les autres diagnostics, leur nécessité dépend de la date de construction, de la vétusté des installations ou encore du résultat positif d'un précédent test. Pour tout savoir, retrouvez les diagnostics en détail ici.
Que ce soit dans le cas d'une vente ou d'une mise en location, le coût du dossier de diagnostic technique est à la charge du propriétaire (bailleur ou vendeur).
Chaque diagnostic a sa propre durée de validité, qui peut différer entre la vente et la location ainsi que le résultat positif d'un précédent diagnostic.
Vous retrouverez les durées de validité exactes des différents diagnostics ici.
Lorsque vous mettez un bien en vente ou en location, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires. Pour savoir lesquels, cliquez ici !
Avec notre partenaire diagnostiqueur, vous pouvez réserver vos diagnostics dans toute la France. Avec près de 90 agences sur le territoire national, vous avez forcément un expert proche de chez vous !
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