Diagnostics

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?

Vérifiez quels sont les diagnostics obligatoires et faites-les réaliser par un professionnel certifié !

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Illustration d'un professionnel certifié qui effectue un diagnostic immobilier grâce à Aimmoz

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  • Ne payez que si vous souhaitez accéder aux demandes d'acheteurs : abonnement sans engagement de 79€/mois
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  • Annonce pré-rédigée avec jusqu'à 20 photos
  • Vente entre particuliers, sans intermédiaire ni commission

Pourquoi diagnostiquer son bien avec Aimmoz ?

Les avantages de notre partenaire diagnostiqueur : 

  • Rapide ; rendez-vous en 24h et réception des rapports complets de diagnostic sous 2 jours
  • Expertise ; bénéficiez du savoir-faire d'un professionnel certifié
  • Économique ; le meilleur rapport qualité / prix pour vos diagnostics
  • Facile ; devis gratuit & immédiat en ligne, rendez-vous en quelques clics
Photographie d'un dossier diagnostic de performance énergétique réalisé grâce à Aimmoz

Tous nos diagnostics :

Pictogramme d'un diagnostic de performance énergétique proposé par Aimmoz

Le diagnostic de performance énergétique permet de renseigner la performance énergétique et climatique d'un bien.

Statut : obligatoire (vente & location)

Durée de validité : 10 ans

Pictogramme d'un diagnostic électrique proposé par Aimmoz

L'état de l'installation intérieure d'électricité offre un aperçu des installations électriques du bien. 

Statut : obligatoire (vente & location, si l'installation électrique a plus de 15 ans)

Durée de validité : 3 ans (vente)
6 ans (location)

Pictogramme d'un diagnostic de gaz proposé par Aimmoz

L'état de l'installation intérieure de gaz permet offre un aperçu des installations de gaz du logement.

Statut : obligatoire (vente & location, si l'installation de gaz a plus de 15 ans)

Durée de validité : 3 ans (vente)
6 ans (location)

Pictogramme d'un diagnostic d'amiante proposé par Aimmoz

Le diagnostic amiante permet de déceler la présence d'amiante dans le logement. Les diagnostics faits avant 2013 sont à refaire. 

Statut : obligatoire (vente d'un bien construit avant juillet 1997)

Durée de validité : illimité (si négatif)

Pictogramme d'un diagnostic d'état des risques et pollutions proposé par Aimmoz

L'état des risques et pollutions permet d'informer sur les risques auxquels est exposé le logement (naturels, miniers, technologiques, sismiques etc.).

Statut : obligatoire (vente & location)

Durée de validité : 6 mois

Pictogramme d'un diagnostic de plomb proposé par Aimmoz

Le diagnostic constat de risque d'exposition au plomb (Crep) indique les informations quant à la présence de plomb.

Conditions : obligatoire (vente & location d'un logement construit avant 1949)

Durée de validité : illimité (si négatif)
1 an si positif (vente)
6 ans si positif (location)

Pictogramme d'un diagnostic loi Boutin proposé par Aimmoz

Le diagnostic loi Boutin indique la surface habitable d'un bien dans le cadre d'une location.

Statut : obligatoire (location)

Durée de validité : illimité (sauf modification intérieure)

Pictogramme d'un diagnostic loi Carrez proposé par Aimmoz

Le diagnostic loi Carrez atteste de la surface habitable d'un logement dans le cadre d'une vente.

Statut : obligatoire (vente)

Durée de validité : illimité (sauf modification intérieure)

Pictogramme d'un diagnostic termites proposé par Aimmoz

L'état relatif à la présence de termites indique la présence ou non d'insectes dits xylophages.

Statut : obligatoire (vente d'un logement situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral)

Durée de validité : 6 mois

Pictogramme d'un diagnostic d'assainissement des eaux proposé par Aimmoz

L'état de l'installation d'assainissement non collectif doit être contrôlé par un diagnostic si le logement n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.

Statut : obligatoire (vente d'un logement non raccordé au tout-à-l'égout)

Durée de validité : 3 ans

Audit énergétique

Pensez à réaliser votre audit énergétique, en complément de votre DPE ! L'audit est indiqué dans les cas suivants :

- VENTE : obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la mise en vente d'une maison ou d'un appartement dont le DPE est F ou G. Dès 2025, les logements classés E seront également concernés.
- LOCATION : les logements classés G en 2025 ne pourront pas être loués, et ceux classés F ne pourront plus être loués en 2028. L'audit énergétique est alors nécessaire pour effectuer les travaux de rénovation.

Comment ça marche ?

1. Rendez-vous

Illustration d'un rendez-vous pris avec un diagnostiqueur Aimmoz sous 24h

Remplissez le formulaire accessible ici. Vous choisissez le jour, l'heure et les diagnostics. Vous accéderez à votre devis gratuit et pourrez prendre rendez-vous.

2. Diagnostic

Illustration de tous les diagnostics immobiliers proposés par Aimmoz

À la date choisie, un professionnel certifié vient dans votre maison ou appartement et réalise tous les diagnostics demandés.

3. Réception

Illustration du rapport diagnostiqueur envoyé sous 48h maximum après le passage du professionnel certifié

Sous 48h maximum après sa visite, l'expert vous transmet tous les rapports complets correspondant aux diagnostics. Et voilà !

Foire Aux Questions

Le coût d'un dossier de diagnostic technique dépend du nombre de diagnostics réalisés, de la taille du bien et de son ancienneté. 

Avec Aimmoz, les tarifs sont : 
- pour le DPE, le plomb, l'amiante, le gaz, l'électricité, loi Boutin, termites, loi Carrez ; à partir de 90€ pour le premier, 20€ pour les suivants
- pour l'ERP ; à partir de 20€
- pour l'assainissement des eaux ; à partir de 160€

Dans le cas d'une vente, le DPE et l'ERP sont obligatoires. 

Dans le cas d'une mise en location, le DPE, l'ERP et la loi Boutin sont requis.

Concernant les autres diagnostics, leur nécessité dépend de la date de construction, de la vétusté des installations ou encore du résultat positif d'un précédent test. Pour tout savoir, retrouvez les diagnostics en détail ici. 

Que ce soit dans le cas d'une vente ou d'une mise en location, le coût du dossier de diagnostic technique est à la charge du propriétaire (bailleur ou vendeur).

Chaque diagnostic a sa propre durée de validité, qui peut différer entre la vente et la location ainsi que le résultat positif d'un précédent diagnostic.

Vous retrouverez les durées de validité exactes des différents diagnostics ici.

Lorsque vous mettez un bien en vente ou en location, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires. Pour savoir lesquels, cliquez ici

Avec notre partenaire diagnostiqueur, vous pouvez réserver vos diagnostics dans toute la France. Avec près de 90 agences sur le territoire national, vous avez forcément un expert proche de chez vous !

Contactez-nous !

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